DEES en Immobilier

Son rôle et ses missions:

L’administrateur de biens gère la location de logements privatifs, de bureaux ou de locaux commerciaux. il est chargé d'organiser les visites, de trouver des locataires, de fixer les conditions de location, d'établir le bail et de dresser l'état des lieux.

Véritable gestionnaire, il s'assure que le futur locataire présente des garanties financières suffisantes pour payer son loyer.

Il assure la gestion du bien par rapport aux règlements des factures (assurances, chauffage, entretien...), des impôts, entretien et maintenance des propriétés et peut régler des litiges à l'amiable.

Il possède des compétences financières, juridiques, fiscales et techniques mais aussi un fort relationnel afin d’instaurer un dialogue permanent dans la confiance.

Son rôle et ses missions:

L’agent immobilier est en charge de trouver un acheteur ou un locataire pour un propriétaire qui désire vendre ou louer un bien. Il met en relation les différentes parties en fonction des éléments tels que la superficie des pièces, les éventuels travaux, le coût des charges, le coût des impôts et bien entendu le prix de vente ou de location. Il s’occupe de tous les biens tels que les appartements, les maisons individuelles et les fonds de commerce.

L’agent immobilier donne des informations sur les démarches financières et administratives, sur les crédits. Il est également un conseiller spécialiste de l’immobilier.

Véritable commercial, négociateur dans l’âme et persuasif, il n’en demeure pas moins qu’il doit posséder des qualités humaines et relationnelles très fortes.

Attention l’agent immobilier maîtrise également les aspects juridiques en vigueur spécifiques à l’immobilier.

Son rôle et ses missions:

Le syndic est mandaté par les copropriétaires pour prendre en charge la gestion des parties communes d'un bien immobilier dans son ensemble (ascenseurs, halls d'entrée, cages d'escalier, parking etc...).

Il assure l’entretien des équipements collectifs et du bâtiment et gère la réalisation des travaux nécessaires.

Le syndic gère également la comptabilité générale du bien (règlement des factures, répartitions des charges entre les propriétaires, et perception des provisions de charges. Il s’occupe du recrutement du personnel d'entretien (gardien, femme de ménage etc...).

Le syndic organise l'assemblée générale des copropriétaires pour voter le budget prévisionnel, décider des travaux à engager, effectuer le choix des devis et exécuter les décisions prises à cette occasion.

Le représentant du possède des compétences financières, juridiques, fiscales et techniques mais aussi un fort relationnel afin d’instaurer un dialogue permanent dans la confiance.

Fin négociateur il effectue le choix des prestataires mais est amené également à régler des litiges et proposer des solutions en cas de désaccord entre différents intervenants.