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Vous avez une grande éthique personnelle et êtes passionné par les métiers de l'immobilier tout en ayant une forte envie d'être utile et de travailler à une société plus juste et équitable, dans le respect de tous et de l’environnement. Rejoignez une start-up, entreprise solidaire développant et gérant des centres de bureaux et de commerce à destination des acteurs du développement durable. Nous nous concentrons sur trois problématiques… 1. Les acteurs du progrès social et environnemental, notamment les organisations de moins de 50 employés, qui mènent un travail de fond pour une société plus juste et équitable, sont souvent freinés par des conditions de travail précaires et par le manque de moyens. 2. L’immobilier commercial classique maitrise rarement son impact environnemental et sociétal. 3. Les produits d’investissement rentables et citoyens sont encore peu nombreux malgré un intérêt croissant de la part des investisseurs et un impact positif prouvé sur la société. Notre solution : nous développons et gérons des espaces…  dont l’acquisition est financée par des investisseurs solidaires  qui sont loués sous des conditions préférentielles aux acteurs du progrès sociétal  dont l’empreinte carbone est minimisée  qui ont un impact positif sur le territoire, favorisant cohésion sociale et création d’emplois  qui offrent à nos investisseurs un placement exclusivement éthique ; elles ou ils bénéficient de la sécurité d’un investissement immobilier alliant rentabilité financière et performance environnementale et sociale. En achetant des actions dans notre société, les investisseurs permettent l’acquisition de bâtiments que nous rénovons et gérons dans l’objectif de minimiser leur empreinte écologique : rénovation HQE, gestion réduisant l’utilisation d’énergie, d’eau, de déchets, les trajets en voiture et les substances nocives. Ces bâtiments sont également transformés en centres d’affaire et de boutiques dédiés aux acteurs du développement durable (associations, entrepreneurs sociaux et autres organisations dont l’activité et la gouvernance contribuent au développement d’une société plus juste, équitable et respectueuse de la nature). Ces acteurs deviennent des locataires impliqués dans la création et la vie du centre. Ils bénéficient de prestations de qualité qui tiennent compte de leur besoin et de leurs limites budgétaires, de leur difficulté à s’engager sur le long terme et de leur besoins en services mutualisés. Surtout, ils intègrent une communauté de travail leur permettant de partager compétences et idées dans une ambiance qui leur correspond. Est-ce que ça marche ? De tels centres existent en Europe, la plupart gérés par la famille Ethical Property qui a développé un savoir-faire unique dans la création et la gestion d’espaces partagés au service du développement durable. Créée en 1998 au Royaume-Uni, Ethical Property ltd. héberge plus de 250 organisations dans 18 centres, soit plus de 25 000 m2 d’espaces de travail - remplis à plus de 95% ; la société est propriétaire de 15 des 18 centres qu’elle finance à moitié en prêt et à moitié en capital. Son capital, d’environ £13m provient de près de 1 500 actionnaires (institutionnels et petits porteurs) qui reçoivent un dividende variant de 2 à 4% tous les ans depuis plus de dix ans. En Belgique, EPE S.A. a vu le jour en 2008 et détient et gère deux centres : Mundo Bruxelles et Mundo Namur. Ethical Property en Belgique a démontré que le succès anglais est réplicable sur la zone euro, en prenant bien sûr en compte les spécificités des différents pays. Les centres belges sont remplis à plus de 98% et EPE S.A. planifie de distribuer un dividende de 2% tous les ans à partir d’Avril 2012, soit trois ans suivant sa première levée de fond. En France nous avons créé une Société par Actions Simplifiée (S.A.S.) qui acquerra et gérera des espaces de bureaux et de boutiques dédiés aux acteurs du développement durable dans les principales agglomérations de France, en commençant par Lyon, Marseille et Paris. La situation de notre société est un peu plus favorable que celle d’EPE à son démarrage car nous… . Avons bénéficié de subventions pour couvrir une partie de ses frais d’établissement et de développement de projets . Proposons des actions dont une partie est en nominal et l’autre en prime démission . Réunissons notre tour de table d’investisseurs sans passer par un intermédiaire . Avons des activités rémunératrices en parallèle aux projets d’acquisition (contrat de gestion).

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